” 长租公寓的落地思考尊龙登录从“租”到“售
对于龙湖◁▷□…▲，不是第一家切入长租公寓市场的企业□-◆，但是龙湖一定是第一家把长租公寓作为战略来积极推进的企业△◇。目前•▽，我们在全国已经有二十几个城市正在开展长租公寓的业务▽▲…☆…，同时十几个城市已经相继开业◆▲○◇△▷，而且取得不错的结果•=◇◆◁◆。所以=●▪…△☆尊龙官网登录入口，希望通过对战略的选型•□…◇◁•，然后在政策背景支持下◆▪◁••☆，不断做大规模◇○▼，让我们服务更多城市▼▷▪••，特别是一些人才流入◆…■，对城市的人才进行配套型的落地=◁。
龙湖是一个在战略布局下最坚决和贯彻最彻底的企业★▼=▪▽…。对于租售同权的概念◇□，肯定是未来的一个趋势◇◆•，包括一线城市◁▽△◆◆，他们从很多关口里面都已经在体现大的政策背景★●△▽，比如从土地供应▼□☆，明确要求土地所占的比例…=-，或者说必须用于长租□…，而且在长租的领域◇▽▪，要体现租售同权•★-▽。还有一个权利叫户籍权利▲▪★，代表着很多权利的共同实现…▼◇★=，比如小孩的教育权利-○△○●-，医疗保障=△■、社会养老的保障等•◁=□◁。
对于传统的房地产领域…■=-●-，我们更多的是从供给侧的角度去理解市场释放的新需求•●◁尊龙登录从“租”到“售，比如大平层◆◁■◇-•，是对客户进行研究之后的产品•=，三年之前=●▼◆▪，重庆基本上没有接触过大平层这个产品的概念★▲★=○☆，这也是一种新的业态◆=。其实龙湖一直将打造高品质生活作为愿景▲△，不断的去创新◆◇▼▽…、创造一些新的需求◆●•◁•…，同时引领市场的需求▷••尊龙凯时节水龙头，，从而推动整个房地产发展和进步◆=○■◁▼。
房地产经过高速发展▼◇•■□，我们对于创新赋予了新的理解••。对企业而言=▼…◆▲▽，
当前◇=●●◆，■•◁○•“人民日益增长的美好生活需要▼△”■•□▽•▲，具体到房地产业••★▼☆…，就是为-▽◆“住有所居◁◇-•”的美好愿景赋能…▽。在高质量发展阶段对于企业来说意味着什么☆△◇？对于=-☆◆◆“美好生活☆▽”尊龙在线登录◁●◆…-☆，龙湖又做了哪些思考=▼△▷■？而买房▲▽，并非是实现○☆“美好生活★◁•▽•●”的唯一途径☆○◇。•◇□-“以租为主▽◁”•◇△…、□▲▲•“租售并举▪▲◆”的住房供应新体系正在形成▲=△▲•，那么龙湖该怎样迈出实质性的步伐•△，将▲★○□▲▷“住有所居▽□”的目标落实得-●★▽•◁“掷地有声☆☆◆■”=…○△=？现在-◁，租赁市场无论从规模还是发展程度都还有着很大的发展空间●▽▪，住房租赁的产业规划•☆•-、产品分类▷◇、技术手段●▲△◁◁、运营管理=●■…▲◇、后期服务还存在诸多缺陷▼…△，在高质量发展阶段◆▪=△★，企业该如何补齐□◆“短板▷○◇■▪☆”•▪◆■■◆？未来-◆▽◆▽，企业该如何创造居住之外的多元应用场景●=•…◆●，让更多需求群体能真正享受▷•▪“租售同权★-■□••”••=□□▽？
有一个很重要的因素就是创新•-▲-★，首先●■-△◇▪，今天•◇■◆★○，特别是市场=▲、消费者有更高的生活需求的背景下●▷◁△？
对企业而言○…▷○●，很重要的因素就是创新▪◇◇◇▽▼，经过了房地产高速的发展◇◆，特别是在市场▽△、消费者有更高的生活需求的背景下-□•，龙湖对创新赋予了新的理解▷■•○★•。未来的美好生活●=•，不仅仅是基于某一个点上需求的满足•●◆，而是一个人从出生到上学△…★…▲▽，到毕业○★○□★…，再到工作▷▷◁△，再到安家乐业•◆◆▲，乃至颐养天年▷○，整个人生的全过程▲●…•□，龙湖在空间上都会有侧重性的思考==□▼•▲，而且延伸成对城市空间的利用☆●▪□=，满足人的需求和城市空间的关系▼◇▼。
长租公寓◇•▽▲★，其实就是打造了一个不仅仅是满足居住的需求尊龙在线登录☆-=▪▼■，在居住需求之外▷=…△○▲，延伸了租赁平台上的社交功能和情感交流的功能◆★★…•★，而物业服务是针对龙湖自身物业的管理和服务○=☆◁○•。所以▪○=□，在龙湖空间即服务的大背景战略下▼▷▼，其实就是希望龙湖未来在不同的触点☆-◇◁▪，通过不同的城市空间••，满足消费者需求▷▽，形成有效的空间连接★▪=◇，这就是龙湖对于所谓美好生活提档升级的大背景下做的思考○……▽，也是希望为市民提供更多更好的服务…▷◁■◆。
长租公寓市场◇•▲◆◇” 长租公寓的落地思考，在租金方面▪▼●▼，每个城市因为经济发展●•，产业结构不一样▪-▷=，经济发展水平不一样◇◁，就导致了城市可支配的收入相对来说差异还是很大▪▼□△▽，特别是重庆和一线城市相比★○□，这种差距还是比较明显▲■☆•◁。这种背景下会面临成本测算的问题-▽=，第二个运营管理△■，从目前来看◁◇◆▼□，我们店长+管家这种模式是高成本的运营方式▲▽▪▽▪，再加上我们希望获取合理的利润…•，就会导致可能在拿取项目的过程当中☆◇，很多项目可能就不能符合我们的需求▽◇。
